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新房没预售证 购房者讨要万元定金被拖一年多

2015年03月13日 13:29 来源:长春晚报  参与互动()

  购买新房原本是件高兴的事,但近日,蔡女士碰到一件事让她很闹心:2013年9月,她在超越大街与创意路交会处汉森香榭里小区16号楼订购了一套30多平方米的住房,并交了1万元的定金,后来意外发现16号楼竟然没有预售许可证,这让她感到十分不放心,她当时提出了退房,但是时隔一年半,蔡女士还没有拿到本该退回的定金。

  奔着交房快 购房交了1万元定金

  2013年9月,刚刚大学毕业的蔡女士准备在长春市购买一套住房,考虑到汉森香榭里小区距离她的单位比较近,而且售楼人员当时告知蔡女士该小区将于2013年12月交房,于是蔡女士订购了汉森香榭里小区16号楼的一套30多平方米的住房。蔡女士交了1万元的定金后,她又签了一份商品房订购协议书。2013年12月,汉森香榭里小区的工作人员告知蔡女士:小区要延期交房。蔡女士说:“因为一直没看到房子,我心里总是不放心。”

  2014年3月,她再次来到楼盘,这才发现她购买的16号楼已经建好。随后,她找到该小区售楼处经理,提出要先办理贷款手续,却被告知:16号楼还没有交工,楼房的地面设施还没有建设完善。

  得知新房没有预售许可证 要求退款

  对于这个说法,蔡女士感到很不解,于是她向相关部门了解了该小区的相关手续。“我得到的结果是此处楼盘还没有取得预售许可证。”没有预售许可证就办不了贷款,她越想越没底,于是想到了退房,“我来到售楼处要求退房,售楼处的经理了解情况后告知我退房可以,但定金无法退还。”

  “我曾经多次来到售楼处询问退定金的事情,但对方一直在推托,让我再等几天,这事儿一拖就拖了一年多。”蔡女士说。

  售楼处:不清楚未办理预售许可证的事儿

  11日上午,记者联系了该小区售楼处的工作人员。提及16号楼是否有预售许可证的事儿,对方表示自己只是前台工作人员,并不知情,她会联系售楼处经理再做答复。截止到记者发稿,汉森香榭里小区并未做出答复。

  随后,记者咨询了长春市房地局审批处的工作人员,他说,汉森香榭里小区内有一部分楼房有预售许可证,有一部分楼房没有办下来预售许可证。他也不知道为什么会出现这种情况。

  律师:无预售许可证 有权解除合同

  记者针对蔡女士碰到的问题咨询了吉林刘继业律师事务所的谢律师。她告诉记者:“开发商如果没有取得预售许可证便对外销售楼房,买卖合同是无效的。如果业主发现开发商没有取得预售许可证,有权要求开发商解除合同予以退房。如因此给购房人造成损失,购房人有权要求开发商赔偿损失或退还定金,协商不成可向人民法院提起诉讼。”记者 李瑶

【编辑:马榕】
 
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