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降息后广州8.8折优惠取消 9.5折为首套房贷主流

2015年03月06日 09:41 来源:广州日报  参与互动()

  自3月1日起,中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,连续两次降息后,五年以上的贷款利率已经跌到“6”字头以下。记者昨日调查发现,虽然消费者还能享受到房贷优惠,但是降息已致折扣力度不及早前了。不过,别光看房贷折扣,折扣上调了,实际贷款利率或不涨反降。

  各银行房贷折扣有降有升

  记者昨日获悉,此前广州房贷优惠力度最大的汇丰银行,已于日前提前取消8.8折优惠利率,最低折扣为9折。而有知情人士透露,汇丰春节前的计划是在4月份取消8.8折优惠的,此次提前应该是央行降息的原因。

  随着汇丰8.8折优惠的取消,广州市场的房贷利率优惠也调整为最低9折。

  虽然利率打折力度上调,不过记者算了一下,降息前,五年以上的贷款基准利率为6.15%,8.8折之后实际利率为5.412%;而降息后的基准利率为5.9%,虽然上调至9折,但实际利率降至5.31%。

  同样有9折利率优惠的还有邮储银行。邮储银行在上个月下调至9.2折利率优惠后,节后又继续小调至9折。

  工商银行也由9.5折下调至9.3折;不过,建设银行利率折扣上调,从9.3折上调至9.5折。

  据融360最新监测数据显示,9.5折依然为首套房主流利率,房贷环境整体宽松。除了建设银行,农业银行、交通银行、中国银行、招商银行、民生银行、广州农商行、光大银行、恒生银行、花旗银行等多家银行的房贷利率均有最低9.5折优惠。

  今年房贷折扣或难再降

  其他一线城市方面,深圳的最低房贷利率也因为汇丰银行取消8.8折优惠而上调至9折。

  不过,降息并未影响北京房贷优惠,北京 “8字头”折扣利率的银行数量从节前的2家一跃增至5家,绝对利率直逼5%。上海也有2家银行达到最低8.5折。

  某股份制银行房贷业务相关人士告诉记者,降息后,房贷利率优惠有降有升,主要是看各家银行房贷策略及偏好的调整。该人士认为,节后资金相对比较宽松,房贷优惠力度应该是全年最大的,再降的空间不大,如果没有意外的话,多数银行的放贷底线应该是在九折左右,七折的房贷优惠依然存在于政策上。

  融360信贷专家徐瑾表示,总体来看,春节过后,一线城市房贷政策继续宽松。限贷松动已是大势所趋,由于银行面对的资金成本整体过高,因此银行房贷利率优惠不太可能大规模重返8.5折优惠时代,在政策影响热潮退去后,房贷市场利率将逐步趋于稳定。(文/表 记者林晓丽)

【编辑:孙建永】
 
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