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金九银十开发商加大促销力度 特惠、团购房不断

2014年09月25日 13:14 来源:华西都市报 参与互动(0)

  金九银十房产开发商加大活动力度,结合自身需求省钱选房
宜宾的小李是个普通白领,工作五年,勉强存够了首付的钱,如今他准备下手买房了。其实早在两年前,小李就有了买房计划,只是宜宾让人“望而却步”的房价,小李只能“望楼兴叹”。等待了两年,小李发现,宜宾的开发商加大了活动力度和优惠幅度。小李想,如果这个时候下手买房,我究竟能省多少钱呢?

    商家以活动吸人气
    进入9月,楼市传统的“金九银十”就来了。这是楼市多年发展慢慢形成的惯例,也是一年房产销售最后的冲刺阶段。
    即将到来的十月,开发商的活动逐渐预热。宜宾某楼盘负责人告诉记者,每一次的活动,楼盘推出的促销方式都有所不同,“但由于这个时间节点比较特殊,因此伴随活动推出的优惠幅度也加大了。”
    不过,由于楼盘的销售状况不同,活动的侧重点也会有不同。有项目是急于去库存,在活动中会比较注重强调住宅的销售;有项目是准备在近期推新,因此更多考虑的是聚集人气。业内人士称,“这类活动对聚集人气的作用不可小觑,有助于保持购房者对项目的高关注度,在需要置业时该项目会成为优先的选择。另外,不惜成本的投入,在某种意义上来讲,也可以印证开发商的资金实力。在当下颇为低迷的楼市环境中,资金实力适时的彰显能够让购房者吃下一颗定心丸,也能让所建项目给市场留下良好的口碑和第一印象。”
    消费者以活动算优惠
    居高不下的房价,让不少购房者始终徘徊于购房和等待之间,随着楼市不景气状况的持续,房价下行的压力开始增加。
    在这个节点,开发商围绕价格做文章,虽然不能让购房者立刻从犹豫到出手,但至少能够让购房者开始关注这一项目。
    在这个时间段上,多个项目都选择了推出特惠房和团购房。“特惠房”指一个楼盘拿出为数不多的房源,做促销活动。房源数量虽不多,但要是真抢到了,还是实实在在能为买房人省下真金白银的。按照龙源府邸项目所给出的特惠房房源情况来看,面积在94㎡—115㎡,户型涵盖了三房到四房,而最为吸引购房者关注的价格上,和之前开盘所给出的惠后6300—6400元/㎡相比,特惠房价格5800元/㎡,每平方米便宜了500—600元,即便是按照户型面积最小的94㎡来计算,选择特惠房的购房者,都能够节省5万元左右。
    记者发现,这些特惠房所在区域的房价,在宜宾都处于中上水平,依托成熟区域的完善配套和区位优势,这些项目在所在区域备受青睐,有购房意愿的陈小姐说:“对于经济实力有限,又有意愿居住于这种成熟区域的人来说,‘特惠房’是很不错的选择。”
    活动创新团购推出新方式
  目前宜宾不少媒体推出类似的团购看房活动,有购房者在现场表示,“东区现在的房价水平都是7000元/㎡左右,基本不可能找到5000多元的,活动的推出,让经济能力差一点的市民也能够住在东区了。”
    某活动主办方也表示,楼盘所推出的“特价房”,利用团购的形式,可以让楼盘提供更多可供消费者选择的房源,另一方面,在楼市整体销售不佳的情况下,各个在售项目都面临着各自不同的库存和销售压力。通过团购的方式,让楼盘去化加速的同时,让购房者能够感受到实实在在的优惠,这种方式所带来的效果要好于之前的其他促销活动和广告宣传。

【编辑:陆肖肖】
 
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