首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

分析称现在是刚需购房者入市好时机

2014年09月25日 11:32 来源:华西都市报 参与互动(0)

  □姚长寿

    什么时候是最佳买点?当买点来临时,一般人都不觉得,或者认为还有更好的买点,而往往错过时机。
    当下,与2008年楼市相似。宏观经济有巨大不确定性,购房者观望情绪浓厚,开发商愿意低头认错,愿意在价格端大幅让利。年初开始蔓延的降价潮,并没有根本扭转楼市的下行趋势。到了7月,全国限购城市纷纷取消限购。不过,松绑政策并没有给楼市成交带来转机。仅今年8月,成都商品房成交821545.78㎡,环比上月下降17.70%;商品住宅成交 6310 套,环比上月下降6.75%,同比去年下降25.81%。
    楼市素有“金九银十”的说法。从中原地产研究中心最新统计数据显示:9月前21天,54个主要城市合计住宅签约量为131947套,环比8月份基本持平。截至日前,被称为楼市传统销售旺季的“金九”之说并没有明显特色。
    购房者也应该认识到这样的机会,从反方向构成了最佳入市时机。现在无论是全国的楼市,还是成都本地的楼市,无不预示着买方市场再次成为市场主要特征。
    买房是个人与家庭的大决定。是不是买房的最佳买点?这要看什么人、买什么楼盘、买什么房、经济能力等等,要因人而异。现在购房者买房之前,总喜欢咨询专家,研判宏观走势等,过分听信大道理与宏大叙事,除了把自己吓住,不能从中得到其他任何好处。对于一个普通购房者而言,不一定非要追求买在最低价格位,要相信直觉,相信小趋势,在购房上有时候做一个恰当的“笨人”,往往最能踩到最佳买点。
    买房者要相信,降价也是相对的,是可变的。不要以为你身边的人与你一起针对地产商同仇敌忾,团结一致观望会带来更大幅度地降价。在购房名额有限的时候,现实往往就不再是一股绳。至少,在降价达到一定幅度的时候,有人选择继续杀跌、等待,肯定也有人看准出手。直接点讲,现在楼市的观望潮流,随时可能分化。
    对刚性需求购房者来说,现在仍算是入市的好时机。年轻人买房是刚性需求,不管大市场如何变化,楼市是涨还是跌,买房是必须的。在这样背景下,何不做一个恰当的“笨人”,在自认为合适的时机果断下手,或许你现在正踩到,诸如2008年那时的最佳买点。

【编辑:陆肖肖】
 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2018 chinanews.com. All Rights Reserved