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金隅董事长蒋卫平:一线城市刚需旺盛 但房价过高

2014年08月12日 14:29 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网8月12日电“现在三四线城市空置率很高,我就不知道这些企业拿地的时候是怎么决策的。”日前,北京金隅股份有限公司党委书记、董事长蒋卫平在2014博鳌房地产论坛上指出,当前一线城市供需基本平衡,刚需旺盛,但高房价与有效需求之间矛盾突出;与此同时,三四线城市则明显库存过大。

  蒋卫平表示,随着城镇化不断落实,为房地产的发展提供了新的动力,同时包括棚户区改造的力度加大,也为开发企业带来了新的机遇。“无论是国有企业还是民营的开发企业, 都要顺大势,造小势,最终赢得自身在市场竞争中的发展。我们在北京的具体做法就是以自有土地为核心,积极参加北京的棚户区改造,发挥产业链协同的优势,促进各个产业链的发展。”

  他说,金隅目前在全国四个直辖市,以及多个省会城市大面积开发,一线城市是主要方向。“我要求我们的房地产开发企业永远做好两个结构调整,第一是拿地的区域结构调整,看准了再拿地。第二是房屋的产品结构调整,包括你的户型等等。再一个就是好水快流,快规划、快开发、快建设、快销售。”

  而对于金隅的发展经验和未来规划,蒋卫平表示,金隅的主业是房地产,房地产公司在全国十几个省市都在进行开发。产业链除了开发之外,还在北京持有最大量的不动产,这也保障了企业的持续发展。“我们还要继续发挥优势,同时发展我们的商业地产。”(中新网房产频道)

【编辑:陈璞】
 
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