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花样年潘军:未来3年50%以上投机性房企将被淘汰

2014年08月08日 13:29 来源:中国新闻网 参与互动(0)

  中新网8月8日电 在当前房地产行业面临的新一轮调整中,市场最担心的是什么?“我最担心过多的行政干预”,在2014年博鳌房地产论坛上,花样年控股集团主席兼首席执行官潘军说,房地产行业经历了长期的繁荣,导致很多钱从其它行业涌入,“如果又形成一次非市场化的话,可能会导致这个行业没办法改变。”

  潘军认为,面对中国的房地产行业现状,“所谓的下半场也好,白银时代也好,其实应该是行业回归服务的本质,研究怎么做好企业。所以要减少行政干预,让行业恢复正常,把没有能力的企业踢出去,最终这个行业回归本质,这是未来的正道。”

  那么,在这一轮优胜劣汰的过程中又有多少房地产企业会面临出局?“从市场所需要的开发能力来说,目前房地产行业参与者有1万家应该差不多了,但是现在行业协会估计的数字,正常在运营的还有3万多家,所以未来3年,我认为要淘汰50%到60%投机性的地产企业,这是非常有必要的。”潘军说。

  面对市场的下行,很多房企直言最怕缺钱,而现实情况是,为了防范风险,不少银行纷纷收紧贷款,部分二三线城市的房地产贷款权力更是全部上升到总行。

  但是在潘军看来,银行的举措无可厚非,应该反思的反而是房企。“对于房地产企业来讲,如何控制自己企业的风险,这是非常重要的。卖不掉的就有可能要降价销售。”

  而对于房价的高企,潘军认为房企成本增加最快的是地价,“在这一块政府应该做出让步”。(中新网房产频道)

【编辑:马榕】
 
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