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2013年博鳌房地产论坛:改革时代的地产新力量

2014年07月15日 13:18  参与互动(0)

  2013年8月15日下午,持续两天一夜的2013博鳌房地产论坛圆满闭幕,但论坛对行业带来的冲击与影响才刚刚开始。

  在经过充分讨论和交流后,论坛主题“改革时代的地产新力量”已经成为行业内广泛共识,必将成为历届博鳌房地产论坛值得记忆的主题之一。

  改革时代:新城镇化与长效机制

  改革是中国经济发展大势所趋,而房地产行业对改革时代的思考、在改革时代的表现,都成为本届论坛的焦点话题。

  中国房地产业协会副会长朱中一认为,积极稳妥地推进以人为核心的城镇化,是房地产平稳健康发展的关键。

  朱中一还建议,要加快构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。但朱中一也认为,整个长效机制的建立与完善都有一个过程,需要很长的时间。

  著名经济学家樊纲则以宏观经济及金融形势为纲,“回归正常增长”是他的基本观点,而且“回归正常增长对大家都是好消息”。在此基础上,樊纲表示,去杠杆化与量化宽松淡出是必须的,是清理过热遗留下来各种问题的过程。

  对于新城镇化,樊纲同样强调“以人为本”,要研究人往哪里去,研究人的行为,钱要跟着人走,项目要跟着人走,“如果人们都愿意去大城市,发展小城镇谁来住?”

  实际上,本届论坛在新城镇化方面的讨论是极为充分的,有首创集团董事长刘晓光描绘的小城镇之梦,并指出“在中国城镇化进程中,地产界肯定要参与,这是一个重大的历史机会”。

  除此之外,著名经济学家陈淮同样以城镇化为主题发表了演讲,陈淮强调,城镇化的红利,中国房地产已经尝到了,并且还在不断的扩张中;陈淮之后,著名经济学家巴曙松“从城镇化的新阶段看房地产的产业链重构”,指出“不能仅仅只是就城镇化谈城镇化,必须要有产业的支持”;五矿建设董事总经理何剑波也认为,现在讲房地产的改革时代,离不开一个关键词,叫做新型城镇化。

  华远地产任志强则在演讲中表示,今年房地产行业形势总体是平稳的,投资不会有大上,可能会略有小下,所以投资基本上是平稳的,房价肯定是稳中有升,不会大上大下。

  新的力量:金融改革与基金气象

  在有关宏观政策、房地产形势的议题之外,博鳌房地产论坛参会嘉宾还围绕房产税改革、金融创新、商业模式、资本市场、地产基金等议题进行了深入交流与讨论。

  如住建部政策研究中心主任秦虹,就房地产金融如何创新进行了演讲和对话;著名财经专家贾康也分享了他对房产税改革的观点,并与现场开发企业代表进行了一场交锋辩论。

  金地集团董事长凌克带来了他对2013下半年房地产市场走势分析和应对策略,并不无忧虑地指出,中国的房价并不便宜,如果经济增长无法支撑房价继续上涨,那么发展商怎么办?

  资本市场方面,瑞银证券董事总经理赵驹在演讲中表示,现在地产公司手中的现金比较富裕,一方面是销售回款比较好,另一方面就是境外融资渠道比较通畅,但海外投资者对地产公司新股发行还是比较淡漠的,虽然已有十几家房企正在港交所排队审核。

  莱蒙国际执行董事王天也分享了莱蒙香港上市前后的经历与想法;卓越置业执行总裁张远则“问道商业地产”,在演讲及与现场嘉宾及对话交流中一展锋芒。

  此外,歌斐资产管理合伙人兼CEO甘世雄、渣打银行大中华区房地产部董事吕志伟、高和资本执行合伙人苏鑫等嘉宾,齐聚博鳌房地产论坛再探基金气象,在论坛上演讲及对话,交流各自的理念与心得。

  除了精彩演讲、对话和讨论,博鳌之夜--德国高仪·2013年度中国地产风尚大奖颁奖典礼也在8月14日晚举行。“见证行业发展,树立榜样力量”,中国地产风尚大奖伴随着博鳌房地产论坛一路成长,意在表彰和记录那些每年度成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。同时,解读中国地产跳动脉络,在企业理念、个人精神、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。

【编辑:马榕】
 
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