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杭州楼盘降价超15%限制网签 王珏林:"限降"不合理

2014年05月30日 12:20 来源:中国新闻网 参与互动(0)
杭州楼盘降价超15%限制网签王珏林:“限降”不合理

  中新网5月30日电 随着房地产市场的下行,各地政府微调政策进行“救市”的消息不断传来,5月20日,安徽宣城公积金贷款额度上调至30万元;5月23日,杭州市物价局、市住保房管局发布规定称楼盘降价超15%将限制网签,被市场解读为“限降令”;5月26日,安徽芜湖出台新政,允许二套房申请贴息贷款、支持外地人用公积金贷款购房……

  对于杭州被市场解读为“限降令”的措施,原住建部政策研究中心副主任王珏林30日应中新网房产频道邀请做客视频访谈时表示,这实际上存在着不合理的现象。“对于房地产开发企业来说,买地钱按照市场价格走,买完地之后,政府对于卖房的钱又增加了很多条条框框。这就不合理了。”

  “既然卖地时按市场,那么卖房也要按市场,要不然不对等了,这是属于限价。”王珏林认为,政府应该在卖地时限制条件,在卖地之前将工作做足,把地块项目日后存在的意外和风险也考虑进去,使开发商将风险也作为成本考虑。

  另外,针对不少地方调整公积金政策的情况,王珏林认为,政府想用公积金去刺激市场,要按照每个城市的不同情况来调整。他说:“公积金哪个城市多贷一点,哪个城市少贷一点,这跟每个城市公积金储备情况有关。公积金比较充裕,就应该把钱花在储存公积金账户这些居民家庭里面去,让更多的人能使用住房公积金。同时城市应该对公积金进行一定的储备,又不能储备过多,储备过多又是浪费。”

  王珏林还打比方说,“如果为了刺激市场,政府今天把公积金花完了,明天别人就会贷不着款,人家就有意见了,不能那么使用。”王珏林表示:“公积金本身的性能是是为了居民改善住房,实际上是住房补贴的一种形式,它不是政府的钱。但是缴纳公积金这些家庭的钱是政府方面代管理,管理合理就行,怎么调,让大家满意就可以。公积金目的就是要帮助更多家庭解决住房问题”(中新网房产频道)

  访谈:地方密集微调楼市政策 放松限购能否救市?

【编辑:陈璞】
 
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