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郑州龙子湖区域千亩水域聚集楼市资本

2014年01月16日 13:28 来源:大河网 参与互动(0)

  提起2013年的郑州楼市热点区域,绝对少不了龙子湖区域。在这里,一场土地市场的抢夺战高调上演:龙子湖区域的土地以平均每亩900万元左右的价格领跑郑州各个区域,湖心岛1237亩的土地更是被瓜分殆尽,未来,这个交通便利、碧湖环绕的商务区域将成为绝版。

  龙子湖强势崛起

  郑东新区的飞速发展,使得郑州“一路向东”的趋势成为必然。

  龙子湖区域成为开发商眼中的“香饽饽”并不令人意外。这里位于郑州和开封的衔接地带,是郑汴融城的桥头堡,紧靠龙子湖高校园区,且紧邻郑东新区CBD、高铁站以及航空港区。龙子湖拥有目前郑州罕见的生态、交通和文化资源,充分具备天时、地利、人和三大利好因素,建成后势必成为企业入驻、投资者投资的热门区域。作为大郑东发展引擎,这块热土已经被视为10年前的CBD。

  “一湖两河”、“高校林立”是人们对于龙子湖区域的基本印象。伴随龙湖蓄水,CBD逐日成熟,以高校文脉聚拢的龙子湖区,居住、商务价值均已凸显,俨然成为距CBD最近的生态人文居住区和首选投资中心。

  而且,龙子湖、贾鲁河、魏河等水系环绕,地铁、BRT、快速通道等四纵四横多维交通,实现10分钟通达CBD,湖心岛内规划的19条道路、6座桥梁,教育、医疗、文化、市政等服务设施逐步完善,宜居价值稳步上升。

  地铁提升区域价值

  一个区域的楼市热度、房产价值如何,除了与得天独厚的地理位置息息相关,也离不开交通配套的成熟。

  地铁时代的到来,为作为地铁1号线延长线涉及区域的龙子湖楼市注入了新的“强心剂”。据了解,地铁1号线二期东段线路始于一期终点市体育中心站,沿明理路向北,途经龙子湖高校园区。当人们热议地铁房的升值价值时,龙子湖区域的楼盘已经成为传说中的“潜力股”。

  可以肯定的是,当地铁1号线全线开通后,乘坐地铁从龙子湖站出发,由东向西贯穿整个城区到最西端的高新技术开发区,只需要40多分钟,到达CBD、曼哈顿、紫荆山、二七广场、火车站、绿城广场(市政府)等城区繁华地带更是只需短短的10分钟。随着未来地铁联网,从龙子湖去机场、动物园、经开区、省体育中心等城市东南西北各个角落所花费的时间更少。

  作为龙子湖规划的三个住宅项目之一,永威·五月花城是其中首个开盘的项目。由于项目的南门和北门分别紧邻地铁1号线延长线的龙子湖南站、龙子湖站,交通异常便利,五月花城收获了购房者的高度关注,2013年8月底首次开盘便取得6亿多元的业绩,12月份开盘再度热销,充分见证了龙子湖地铁盘的魅力。

  湖心岛商务氛围渐浓

  对于龙子湖而言,湖心岛的价值不言而喻。有专业人士分析,龙子湖湖心岛的土地价格基本上在1000万元/亩左右,而郑东新区土地价格基本上维持在每亩五六百万元的水平,甩出后者一大截。

  目前,包括正商、建业等在内的多家知名房地产开发商,已相继在龙子湖区域拿到土地,专注高端产品的开发。其中,正商四大铭筑作为湖心岛首开项目,分别打造出学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场四大具有明显差异性的写字楼项目。未来,龙子湖区域将成为写字楼、高端商业的集聚地,价值直线上升。

  而这一切,离不开政府的缜密规划。继郑东新区CBD和高铁商务区之后,郑州市政府着力打造龙子湖湖心岛,规划用地面积1237亩,定位为郑东新区科技创新文化创意产业支撑区,作为郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体,着重引进战略性新兴产业、高新技术先导产业和创意设计产业。

  与高铁商务区、CBD写字楼相比,在龙子湖湖心岛写字楼工作的人们,有更多机会亲近自然。万亩园林、千亩水域,令人艳羡的生态资源,将让更多追求工作环境品质的企业在龙子湖找到最优栖息地。

【编辑:张慧鑫】
 
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