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北京市住建委表示物业公示不达标 将约谈并处罚 查看下一页

2012年04月02日 08:49 来源:新京报 参与互动(0)
北京市住建委表示物业公示不达标将约谈并处罚
    昨日,百子湾家园小区门前贴出物业服务项目收支情况,并盖有物业公司的公章。本报记者 王贵彬 摄

  根据《北京市物业管理办法》,物业企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,俗称物业“晒账单”。

  昨日,“晒账单”已经过了最后期限。市住建委相关负责人昨天表示,本月起,北京将在全市进行为期一个月的专项检查,对于未“晒账单”或是公示内容不达标的物业企业,将约谈并处罚。

  公示文本项目详细

  物业“晒账单”制度是从去年开始的,市住建委相关负责人说,与此前不同的是,自今年起,物业项目收支情况报告一律采用网上填写、现场公示的形式。

  “在网上填报的系统中,物业项目收支情况报告给出了一个示范文本,物业企业要按照示范文本来填写相关的情况,如果不是按照示范文本填写的,或是没有按照示范文本填写内容公示的,都是公示不达标。”这位负责人说。

  记者在示范文本上看到,物业费的收取情况、业主欠费的情况等都需要公示;小区清洁、绿化、秩序维护等各项费用,都需要列出成本;物业共用部分的经营收支,要分项列出车位、外墙及广告、共用场地租赁等各种收入,以及经营成本、管理酬金、税金等各项支出。

  公示不达标影响物业信用

  据了解,全市各小区物业企业网上填报和公示的数据正在统计中,有多少家物业企业按规定在网上填报,市住建委将在清明节后公布。

  市住建委负责人表示,本月起,北京将在全市开展物业“晒账单”的专项检查。市住建委将进行抽查,重点针对未在网上填报和举报的未公示的物业项目。各区县住建委则将对辖区内的物业管理项目进行普查。

  “对于未在网上填报,或是未进行公示的物业项目,将约谈物业企业,下发责令改正通知书。而且这已经违反了规定,可以直接进行处罚,在信用管理系统中记分。”这位负责人说,据了解,北京物业的信用管理系统类似于机动车驾驶员的记分制度,信用记分将影响到今后物业企业的资质审批。

  3月31日是北京市住建委要求各物业企业公示收支账单的最后期限。昨日,记者走访多家小区,发现仍有个别小区存在业主未见到账单的情况。除此之外,公示账单的物业,其所“晒”出的账单,也因存在“短命”、“模糊”和“存疑”情况,不少业主表示看不明白。

  1 期限已过业主未见账单

  荣丰2008小区位于广安门外大街,物业费从3.18元/平方米—3.5元/平方米不等。记者昨日在该小区发现,各楼的楼道和电梯间,均有框架广告。

  昨日,在小区的宣传栏内,只能看到居委会选举的名单,而各楼的楼道内,也只能见到张贴的广告、物业的火灾提示等。在这些地方,均未发现物业的收支账单。

  “没见过有什么账单明细。”住在小区9号楼的业主张先生称,“收了的物业费都花到了哪里?小区里还有那么多电梯广告的收入,都哪去了?物业如果不公示,这些问题就成了谜。”

  昨日,小区多名业主证实没有见过物业的账单公示。

  昨日,小区物业公司的工作人员称已公示过了,“公示在宣传栏了。”但被问及在哪个位置的宣传栏时,该工作人员没有回答。随后,物业公司一名负责人表示将进行核实,核实后再进一步答复。截至昨晚发稿,小区物业未作答复。

【编辑:贾亦夫】
 
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