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“房闹”频现的警示:市场已处在特殊敏感期

2014年04月02日 09:25 来源:新华日报 参与互动(0)

  经济走笔

  近来从杭州到我省的常州、泰州等地,一些楼盘为“跑得快”回笼资金而降价,前期业主跑出来维权“讨说法”。房地产之于老百姓,早已超越居住功能,而兼具金融和投资属性,两代人省吃俭用的储蓄一次性地用在了房子上,心理上容不得房价下跌的“闪失”。同样是投资,买股票亏了,没处可喊冤,但买房子亏了,却可以去“闹”,这也是房地产只许涨不许跌的强烈预期形成后,房地产业对政府的变相绑架。

  最近重读《朱镕基讲话实录》,2002年底,朱镕基总理离任前多次讲到房地产,他说“经济建设一定要考虑可持续发展”,如果拼命加大投资的强度和力度,拉动的后果是难以设想的,会背上很多包袱。“最后没有这么大的拉动力量,经济发展速度一下来,马上就会乱套……楼市是靠不住的,不能把这个风险都加在银行身上……房地产资金70%都是银行贷款,这里面风险很大。房地产业里面的弊端大得不得了,里面的门道可多了。”如今读来如黄钟大吕之声,让人不胜唏嘘。

  今年以来,从“房闹”此起彼伏地出现,到银行大面积收缩房贷,从李嘉诚的“光盘行动”到大佬王石“非常不妙”的警示性提醒,都说明市场已处在一个特殊的敏感期,如果仍沿用过去的财富效应来推测未来,就像用观察南极洲的天气来测算夏威夷的天气一样,难免会出乱子。

【编辑:汪洁】
 
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